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20室の不動産投資家になるまでの道のり第11話。38歳での再始動後、積極的な価格交渉と信用金庫への融資営業でキャッシュフロー重視の物件購入を果たした実録を公開！

20室の不動産投資家になるまでの道のり「10話」をお伝えします。 38歳で「再始動」を決意してから、私が徹底してやってきたことは実はとてもシンプルです。派手な一撃必殺のノウハウではなく、泥臭い行動と仕組みづくりの積み重ねでした。 1. 事業で増えたお金は「生活費に回さず再投資」 商売や副業が軌道に乗り、手元に入るお金が増えても、生活水準は一切上げませんでした。増えた資金はすべて次の不動産購入の頭金や手元キャッシュとして再投資に回す。この「生活費を据え置く」徹底が、資産拡大のスピードを爆発的に早めました。 2. 融資の活用と徹底した「節税・減価償却」戦略 レバレッジを効かせるための融資戦略に加え、税金の知識を徹底的に学びました。特に大きかったのが「減価償却費」の活用です。不動産購入によって生じる減価償却を正しく計上することで、本業や事業の税負担を大幅に軽減し、手元に残るキャッシュを最大化させました。 3. YouTubeとバイトで叩き込んだ「DIY・原状回復」の技術 コスト削減のため、空室清掃やリフォーム作業も自分で動きました。YouTubeで施工

20室の不動産投資家になるまでの道のり。FIRE達成から9年、平日の自由を満喫した38歳の彼に訪れた次なる転機とは？止まっていた挑戦の針が再び動き出した理由を語る。

20室の不動産投資家になるまでの道のり。FIRE後に迎えた収支ギリギリの数年間。平日の温泉やジムを満喫しながら実感した、時間の使い方で手に入る自由の真髄を語ります

20室の不動産投資家になるまでの道のり。28歳で具体的に定めたFIREの数字と逆算思考とは？家賃と副業の収入で生活費をカバーし、29歳で到達した到達点と学びを公開。

20室の不動産投資家になるまでの道のり。融資枠の限界を破るため28歳で副業を開始！「本業+副業+家賃」の三本柱で信用と資金を底上げし、FIREへ加速させた秘訣。

20室の不動産投資家になるまでの道のりで学んだ融資の限界と戦略。28歳でぶつかった借入枠の壁を乗り越え、複数の銀行との信頼関係を築いて物件を増やすコツを解説！

20室の不動産投資家になるまでの道のりで知った融資の力。手取り15万でも過去の実績で銀行評価は変わる！現金から融資へ切り替え、物件増やす転機となった第3話を公開。

20室の不動産投資家になるまでの道のり。25歳で現金購入した2戸目で直面した空室の焦りをどう乗り越えたのか？山口史がリフォームと家賃調整で得たリアルな教訓を公開！

20室の不動産投資家になるまでの道のり「第２話」をお伝えします。 正直に言います。最初の物件は、お世辞にも良い物件ではありませんでした。 八王子市にある中古ワンルーム、230万円。駅から徒歩50分。 「え、50分？」と思いましたよね。私もそう思いながら買いました。 でも、あの時の私には「やるしかない」理由がありました。 20歳のとき、自分に誓ったことがあります。 「30歳までにFIREする。」 精神科で働きながら、手取り15万円の生活を続けていた私には、給料を上げる未来が見えませんでした。だから資産に稼いでもらうしかない。迷っている時間はない、そう思っていました。 勉強したのは、本2冊だけ • 藤山ゆうじさんの不動産投資の本 • おなじみ『金持ち父さん貧乏父さん』 セミナーには行きませんでした。時代が時代でインターネットでセミナーを探して行く時代ではなかったです。 またお金がもったいなかったし、動きながら学べばいいと思っていました。今思えば、あまり深く考えすぎなかったのが良かったのかもしれません。 不安はなかったのか？ 正直、不安より「焦り」

手取り15万円から29歳FIREまでの道のり