東京大家の会公式ブログ

「修繕積立金が5〜6倍に」「20万円で買い取ります」と電話で不安をあおるマンション買い叩き詐欺が発生。手口の実態と、被害に遭わないための3つの防衛策を、現役副理事長が解説します。

「持ち出しゼロ」「節税になる」はマンション投資勧誘の常套句。マッチングアプリやSNS経由の不動産投資勧誘の手口を、現役大家が4つの甘い言葉で解説。騙されないための防衛術も紹介します。

「絶対に儲かる」「節税になる」という言葉に騙されていませんか？不動産投資コミュニティ「東京大家の会」が、新築ワンルーム投資の罠や副業禁止の真相、業者主導から脱却して自立した大家になるための正しい見極め方を徹底解説します。

楽待のコラムが書けなかった日、気づいたのはPHPの脆弱性対策という「見えないメンテナンス」の大切さでした。サイト運営と賃貸経営に共通する、日々の見えない備えについて東京大家の会が綴ります。

起業家・投資家候補61名に向けた特別セミナーの開催レポート。理想のライフスタイルを叶える資産形成や「選択できる人生」を作る思考法をお伝えしました。外部での講演ノウハウや最新の視点も、東京大家の会へ還元していきます。

マンション経営のコミュニティ選びで迷っていませんか？大家の会・オンラインサロン・業者主催セミナーの違いと、失敗しない選び方を現役大家22年・20戸の代表が解説します

東京の不動産投資セミナーなら東京大家の会へ。現役大家22年の代表が、物件を売らない立場で20戸の収支・融資・失敗談を数字で公開。カフェ・オンライン開催、初心者や会員以外もOK。

「不動産投資の相談って堅苦しそう…」そんな不安を解消！八王子から全国へ、自宅でお気に入りのドリンクを飲みながら気軽に参加できる東京大家の会のオンライン交流会。初心者でも本音で語り合えるコミュニティの魅力をご紹介します。

ジモティ募集・自主管理物件で家賃滞納が起きたとき、どう対応する?催促の流れ、内容証明、法的手続きの目安まで、実体験をもとに解説。マンション投資コミュニティ「東京大家の会」より。

区分マンション投資家が管理組合の副理事長として、給湯管(縦管)交換工事の業者の現地調査に立ち会いました。現場で見えたリアルを紹介。マンション投資・マンション経営のコミュニティ「東京大家の会」より。

東京の不動産投資セミナーはどれを選べばいい？20年以上の実践経験を持つ現役大家が、初心者が失敗しない選び方を5つの基準で解説。危険なセミナーの見分け方や、参加前に聞くべき質問も紹介します。

東京開催の不動産投資セミナーや勉強会をお探しの方へ。会場＆オンライン併催で総勢70名が集まった講演の様子とともに、初心者から実践者まで学べる「東京大家の会」の魅力や失敗しないセミナーの選び方・最新ノウハウを解説します。

20室の不動産投資家になるまでの道のり、いよいよ最終話。純資産5,000万円、純粋な家賃収入年間500万円という結果にたどり着くまでの軌跡を総括します。軸にしていたのは「純利回り10%の区分マンションをコツコツ買い続ける」という地味な戦略。これまでの経験がすべてつながった答え合わせをお届けします。

20室の不動産投資家になるまでの道のりで直面した、原状回復とリフォームのコスト管理の実話。YouTubeでの独学と2年半のバイト修行を経て、125万円の見積もりを30万円まで圧縮した具体的な方法とは。業者任せにしない大家の実践知を公開します。

20室の不動産投資家になるまでの道のり第11話。38歳での再始動後、積極的な価格交渉と信用金庫への融資営業でキャッシュフロー重視の物件購入を果たした実録を公開！

20室の不動産投資家になるまでの道のり「10話」をお伝えします。 38歳で「再始動」を決意してから、私が徹底してやってきたことは実はとてもシンプルです。派手な一撃必殺のノウハウではなく、泥臭い行動と仕組みづくりの積み重ねでした。 1. 事業で増えたお金は「生活費に回さず再投資」 商売や副業が軌道に乗り、手元に入るお金が増えても、生活水準は一切上げませんでした。増えた資金はすべて次の不動産購入の頭金や手元キャッシュとして再投資に回す。この「生活費を据え置く」徹底が、資産拡大のスピードを爆発的に早めました。 2. 融資の活用と徹底した「節税・減価償却」戦略 レバレッジを効かせるための融資戦略に加え、税金の知識を徹底的に学びました。特に大きかったのが「減価償却費」の活用です。不動産購入によって生じる減価償却を正しく計上することで、本業や事業の税負担を大幅に軽減し、手元に残るキャッシュを最大化させました。 3. YouTubeとバイトで叩き込んだ「DIY・原状回復」の技術 コスト削減のため、空室清掃やリフォーム作業も自分で動きました。YouTubeで施工

20室の不動産投資家になるまでの道のり。FIRE達成から9年、平日の自由を満喫した38歳の彼に訪れた次なる転機とは？止まっていた挑戦の針が再び動き出した理由を語る。

20室の不動産投資家になるまでの道のり。FIRE後に迎えた収支ギリギリの数年間。平日の温泉やジムを満喫しながら実感した、時間の使い方で手に入る自由の真髄を語ります

20室の不動産投資家になるまでの道のり。28歳で具体的に定めたFIREの数字と逆算思考とは？家賃と副業の収入で生活費をカバーし、29歳で到達した到達点と学びを公開。

本日はリアル・オンラインと全国から東京に70名が集まり不動産投資セミナーをしました。 今回は僕のスピーチの時間はありませんでしたが、皆さんのプレゼンレベルが高くとても学びになる1日でした！ #東京大家の会 #FIRE #不動産投資