DIYについて
不動産投資におけるDIYのやり方とメリットを初心者向けに解説します。リフォーム費用を抑えるコツや実際の作業事例、DIYで物件価値を高めるポイントを、20年以上の実践経験を持つ現役大家が経験をもとに詳しく動画で紹介します。コストを抑えたい方におすすめの内容です。
１．2026年5月実施：DIYでリフォーム代を大幅カットした事例
写真は2026年5月に僕が実際に体験したDIY（リフォーム）になります。
ちなみにこの物件は都内の中古ワンルーム（17㎡くらい）です。
18年くらい入居者様が住んでいたので、部屋全体のリフォームが必要でした。
この物件は管理会社を入れていたので、管理会社にリフォームの見積もりを取ってもらいました。
リフォームの見積もりはなんと「125万円！！」
家賃が4万円程度の物件なので、こんなリフォームをしていたら大家さんは儲かりません。
なので自分でDIY（リフォーム）することにしました。
結果は写真の通り、33万円程度におさまりました。
僕の出した結論は、ゼロから大家業として事業を成功させるには清掃やDIYができたほうが圧倒的に有利だと経験上感じております。
このページでは、僕がどんな感じでリフォームをしているかの動画（youtube）を紹介したいと思います。
４．DIYが気になった方へ
ここまで清掃やDIYの実例動画をご紹介してきましたが、「実際の現場を自分の目で見てみたい」という方も多いのではないでしょうか。
東京大家の会では、実際にDIY（リフォーム）を行っている物件を見学できる「DIY見学会」を開催しています。写真や動画だけでは伝わりにくい、道具の使い方や作業の順序、リフォーム前後の部屋の様子などを、現地で直接ご覧いただけます。
DIYに興味はあるけれど何から始めればいいかわからない方、実際にどれくらい費用が抑えられるのか肌で感じてみたい方は、ぜひ一度見学会に足を運んでみてください。