大家の会の選び方
失敗しない8つの判断基準
近年、全国各地に「大家の会」「大家塾」「大家サロン」など、不動産投資を学ぶコミュニティが数多く生まれています。
都市部では選択肢が多すぎて迷ってしまう一方、地方では選ぶ余地がなく困っている方もいるでしょう。
せっかく時間とお金をかけて参加するなら、自分に合った会を選びたいものです。
ここでは、大家の会を選ぶ際に確認しておきたい8つの判断基準を紹介します。
１．主催者に実体験・実績があるか
大家の会を選ぶうえで最も重要なのが、主催者自身が現役の大家として実際に賃貸経営を行っているかどうかです。
講師業や情報発信のみを本業としている主催者では、机上の理論にとどまり、実際の物件運営で起こるトラブルや融資交渉の生々しい話までは踏み込めないことがあります。
所有戸数や投資歴はもちろん、成功談だけでなく失敗談まで率直に語れる主催者は信頼できます。
また、専門メディアへの寄稿実績や書籍出版、テレビ・新聞などでの紹介歴がある場合は、第三者からの評価を受けている証拠として参考になります。
２．実際に通える・参加できる範囲か
どれほど内容が充実していても、継続的に参加できなければ意味がありません。
会場開催が基本の会なのか、オンラインでも参加可能なのかを事前に確認しましょう。特に地方在住の方は、通える範囲かどうかが継続の可否を左右します。
一方で、実際に顔を合わせて交流することでしか得られない人脈やリアルな情報もあります。
定期的に無理なく通える距離感かどう かは、入会前に必ずチェックしておきたいポイントです。
３．会の規模と雰囲気が自分に合うか
大家の会には大きく分けて、全国の会を横断的に紹介する大規模ポータル型と、少人数で密に関係を築く密着型があります。
大人数の懇親会やイベントが得意な方には前者が向いていますし、じっくり質問をしたい、同じ顔ぶれで深い関係を築きたいという方には後者が向いています。
会の規模だけで判断せ ず、実際の見学や体験参加を通じて、自分にとって心地よい雰囲気かどうかを確かめることが大切です。
４．初心者向けか、中上級者向けか
大家の会によって、対象としている参加者のレベルは大きく異なります。
融資の受け方や物件の見方など基礎からゼロベースで学べる内容なのか、すでに複数物件を所有している中上級者向けの拡大戦略が中心なのかを見極めましょう。
初心者が上級者向けの会に参加すると内容についていけず、逆に経験者が初心者向けの会に参加すると物足りなさを感じてしまいます。
参加者同士の投資フェーズが近いほど、質問もしやすく学びの効果も高まります。
５．学べる内容が実践的かどうか
会費体系が明確に公開されているか、入会前に無料体験や見学の機会が設けられているかを確認しましょう。
透明性の高い会は、参加者に対して誠実な運営をしている傾向があります。
逆に、会費や契約内容がわかりにくい、入会後でなければ詳細がわからないという会には注意が必要です。
中途解約や退会の条件についても、事前に 確認しておくと安心です。
６．会費・入会条件の透明性
会費体系が明確に公開されているか、入会前に無料体験や見学の機会が設けられているかを確認しましょう。
透明性の高い会は、参加者に対して誠実な運営をしている傾向があります。
逆に、会費や契約内容がわかりにくい、入会後でなければ詳細がわからないという会には注意が必要です。
中途解約や退会の条件についても、事前に確認しておくと安心です。
７．勧誘・営業リスクの有無
大家の会のなかには、高額な投資商材やコンサルティング契約への勧誘、特定の不動産会社の物件販売が実質的な目的となっているケースも残念ながら存在します。
学びの場のはずが営業の場になっていないか、参加者の口コミや評判を事前にリサーチすることをおすすめします。
少しでも違和感を覚えたら、無理に継続する必要はありません。
８．セミナー・勉強会の頻度と継続性
単発のイベントだけを開催している会なのか、継続的に学べる仕組みが整っている会なのかも確認しておきたいポイントです。
過去の開催実績や運営年数が公開されている会は、継続的な運営体制が整っている証拠といえます。
長く続いている会ほど、ノウハウや人脈の蓄積も厚みを増しています。
