東京の不動産投資セミナーの選び方｜20戸の現役大家が教える失敗しない5つの基準
東京の不動産投資セミナー、多すぎて選べない…
(東京大家の会代表山口の不動産投資セミナーの様子)
「東京 不動産投資セミナー」と検索すると、無料・有料、オンライン・対面と、数え切れないほどのセミナーが出てきます。
「どれが自分に合っているのかわからない」「参加したら営業されそうで不安」という声は、僕のところにもよく届きます。
東京大家の会の代表の山口です。不動産投資を20年以上続け、現在は20戸を所有する現役の大家です。これまでに延べ10,000人以上の方にお話ししてきました。
この記事では、東京で不動産投資セミナーを選ぶときに、初心者の方が失敗しないための基準を5つお伝えします。
東京の不動産投資セミナーは大きく3タイプ
まず、セミナーには主催者によって傾向があります。
1.不動産会社・ローン会社主催：自社の物件や融資商品の紹介が目的で、個別相談への誘導が多いタイプです。
2.投資家・大家主催：実体験にもとづく話が中心で、売り込みが少ないタイプです。
3.コミュニティ・大家の会主催：勉強会や交流が中心で、継続的に学べるタイプです。
どれが良い悪いではありません。「自分は何を得たいのか」と主催者の目的が合っているかが大切です。
失敗しない選び方5つの基準
基準1：講師が「現役の大家」かどうか
不動産投資は、机上の理論と現場でずいぶん違います。空室、修繕、入居者対応、金利の変化など、実際に運営している人にしか語れない話があります。講師の物件数や運営歴を公開しているか、確認しましょう。
基準2：物件や商品の売り込みがないか
セミナー後に個別面談を強く勧められる場合は、その目的が物件販売である可能性があります。申し込み前に「セミナー内で特定の物件・サービスの紹介はありますか？」と主催者に聞いてみてください。答え方も判断材料になります。
基準3：メリットだけでなくリスクも話しているか
「必ず儲かる」「誰でも簡単」といった表現は要注意です。空室、金利上昇、修繕費、売却時の価格下落など、失敗談やリスクをきちんと話してくれるセミナーは信頼できます。
基準4：初心者向けに基礎から学べるか
用語や融資の仕組みがわからない状態で応用編に参加しても、置いていかれます。「初心者歓迎」と書かれていて、家賃収入・融資・税金などの基礎が含まれているかを確認しましょう。
基準5：参加後もつながりや学びが続くか
セミナーは1回聞いて終わりだと、行動に移しにくいものです。質問できる場や、参加者同士で情報交換できる場があると、判断力が育ちます。
参加前に確認したい5つの質問
•参加費のほかに費用はかかりますか？
•講師は現在も物件を所有・運営していますか？
•不動産の紹介はありますか？
•個別相談は任意ですか？
•初心者でも参加できる内容ですか？
これらに明確に答えてくれる主催者なら、安心度は高いといえます。危険な業者の見分け方については、東京の不動産投資セミナー：危険な業者の記事でも詳しく解説しています。
東京大家の会のセミナーの特徴
僕が主宰する東京大家の会のセミナーは、次の特徴があります。
•東京都内のカフェ、またはオンラインで開催
•会員以外の方も参加OK
•初心者歓迎で、基礎から学べるアットホームな雰囲気
•現役の大家が、実体験にもとづいて話す
会員になる場合も、会費は月額3,000円のみで、初期費用や追加費用はありません。
実際に参加した方の声は、東京の不動産投資セミナー参加体験談でご覧いただけます。
よくある質問
Q. 不動産投資の知識がまったくなくても参加できますか？
A. 大丈夫です。初心者の方も大歓迎で、基礎からお伝えします。
Q. 参加したら勧誘されませんか？
A. 東京大家の会のセミナーで、物件販売の営業は行いません。安心して参加してください。
Q. オンラインでも参加できますか？
A. はい、オンライン参加も可能です。遠方の方もお気軽にどうぞ。
Q. 手ぶらで参加してもいいですか？
A. 手ぶらで問題ありません。気になることをメモする筆記用具があると便利です。
まとめ
東京の不動産投資セミナーを選ぶときは、次の5点を確認してください。
1. 講師は現役の大家か
2. 物件の売り込みがないか
3. リスクも話しているか
4. 初心者向けの基礎があるか
5. 参加後も学べる環境があるか
まずは気軽に、一度セミナーの雰囲気を体験してみてください。みなさんにお会いできるのを楽しみにしています。
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