東京大家の会公式ブログ

東京大家の会代表　山口です。 本日46歳になりました。 この歳になっても、こうして多くの方にお祝いして頂けること感謝します。 たくさんのLINEなどのメッセージもありがとうございます😊

物件を買えば、すぐに家賃が入ってくる。 最初はそう思っていました。甘かったです。 25歳、2戸目を購入 1戸目を買った翌年、25歳で2戸目を購入しました。同じく中古区分ワンルーム、現金購入です。 資金は給与と株の売却益、そして1戸目の家賃収入をコツコツ貯めたもの。手取り15万円の生活の中で、使えるお金はとにかく次の物件のために取っておきました。外食も減らし、無駄な出費はとことん削りました。 「融資が出ない分、自分で貯めるしかない。」 手取り15万円では、銀行からの融資はほぼ期待できません。だからこそ、低価格の中古区分をコツコツ現金で買う戦略を選びました。派手さはないけれど、自分の属性に合った現実的なやり方でした。 しかし、2戸目は空室が続いた 購入後、なかなか入居者が決まりませんでした。 1戸目はすんなり入居者が入ったので、油断していた部分もあったと思います。内見はあっても成約しない日々が続き、焦りが出てきました。 「家賃収入を増やすために買ったのに、出費だけが続く。」 そこで決断しました。リフォームして、家賃を下げる。 プロに頼んでリフォームし

正直に言います。最初の物件は、お世辞にも良い物件ではありませんでした。 八王子市にある中古ワンルーム、230万円。駅から徒歩50分。 「え、50分？」と思いましたよね。私もそう思いながら買いました。 でも、あの時の私には「やるしかない」理由がありました。 20歳のとき、自分に誓ったことがあります。 「30歳までにFIREする。」 精神科で働きながら、手取り15万円の生活を続けていた私には、給料を上げる未来が見えませんでした。だから資産に稼いでもらうしかない。迷っている時間はない、そう思っていました。 勉強したのは、本2冊だけ • 藤山ゆうじさんの不動産投資の本 • おなじみ『金持ち父さん貧乏父さん』 セミナーには行きませんでした。時代が時代でインターネットでセミナーを探して行く時代ではなかったです。 またお金がもったいなかったし、動きながら学べばいいと思っていました。今思えば、あまり深く考えすぎなかったのが良かったのかもしれません。 不安はなかったのか？ 正直、不安より「焦り」の方が強かったです。 30歳までにFIREしたい。そのためには動く

不動産を始めたのは、20歳の時にFIREを目指し株主優待がきっかけでした。 意外に思うかもしれません。 私はもともと医療系の大学を卒業し、精神科で精神保健福祉士として働いていました。給料は手取り15万円ほど。生活はできるけれど、豊かとは言えない毎日でした。 株主優待という入口 2000年。20歳の時、株をやっていると、自然と「株主優待」の世界に引き込まれていきました。食事券、日用品、旅行券…。お金が別の形で返ってくる感覚が、たまらなく面白かったんです。 「資産にお金を稼いでもらう」 この考え方が、24歳で不動産投資を始めるきっかけになりました。 不動産投資の最初は24歳。小さい区分マンションから いきなり大きく不動産を始めたのではありません。27歳まではサラリーマンを続けながら、コツコツと区分を1件、1件増やしました。精神科の仕事をしながら、夜や休日に物件を調べ、DIYで部屋を直す。そんな生活でした。 29歳のとき、家賃収入(＋副業の収入)が給料を超えた瞬間、会社を辞めました。 それがFIREでした。 現在45歳、あの頃の自分に伝えたいこと...

はじめまして。 東京大家の会、運営者の山口 史です。 突然ですが、こんな風に思ったことはありませんか？ 「不動産投資、興味はあるけど…自分には無理かも」 実は私も、最初はそう思っていた一人です。 24歳のとき、手取り15万円の薄給サラリーマンでした。貯金も少なく、不動産なんて「お金持ちがやるもの」だと思っていました。それでも「このままじゃいけない」という焦りから、勉強を始め、恐る恐る最初の1戸を買いました。 失敗もしました。お金も時間も使いました。それでも諦めずに続けた結果、29歳でFIREを達成。現在は区分マンション20戸、家賃年収1,000万円超になりました。 でも、ここで正直に言います。 私が成功できたのは、「特別な才能があったから」ではありません。情報を集め、仲間と学び、一歩ずつ動き続けたからです。 当時、気軽に相談できる場所があれば、もっと早く、もっとラクに進めたと思っています。 だから、この会を作りました。 東京大家の会は、こんな方のための場所です。 不動産投資に興味があるけど、何から始めていいかわからない 周りに相談できる人がいない