大家の会は怪しい？
「大家の会」について調べていると、検索結果に「怪しい」という言葉が出てきて不安になった方も多いのではないでしょうか？
なぜそうした声が出てくるのか、そして実際に参加する際にどこを確認すれば よいのかを、東京大家の会の実態を交えながら解説します。
１．なぜ「大家の会は怪しい」と検索されるのか
「大家の会」と検索すると「怪しい」というキーワードが一緒に出てくることがあります。
これは大家の会そのものが悪いというより、不動産投資業界全体に対する不安の表れだと考えられます。
検索する方の多くは、これから不動産投資を始めたい、あるいは大家の会への参加を検討しているものの、過去の失敗談やネット上の噂を見て「自分も同じような目に遭わないか」と心配されているのではないでしょうか。
不動産投資セミナーで高額商品を売られた経験談 が多いため
「セミナーに参加したら高額な物件や個別コンサルを勧められた」という体験談は、SNSやレビューサイトで数多く見られます。
こうした経験をした方、あるいはそうした話を聞いた方が「大家の会」という言葉自体に警戒心を持つようになるのは自然なことです。
SNSやネット上で誇大な実績を謳う発信者が増えているため
「年収◯千万円」「資産◯億円」といった目を引く実績を前面に出す個人投資家やインフルエンサーが増えており、その実態が確認できないケースも少なくありません。
こうした発信が「大家の会」全体への不信感につながっている面があります。
「会」という言葉自体に閉鎖的・宗教的なイメージを持つ人がいるため
「会」「コミュニティ」という言葉から、外部には実態が見えにくい閉鎖的な組織を想像する方もいます。これは大家の会に限らず、勉強会・ サロン形式のコミュニティ全般に共通する印象です。
２．不動産投資の「会」が怪しまれやすい業界構造
「怪しい」というイメージは、特定の団体だけの問題ではなく、不動産投資業界の構造そのものに起因する部分があります。
セミナー集客から個別相談で高額商品を販売するビジネスモデルの存在
無料セミナーで集客し、個別相談の場で高額な物件やコンサルティング契約を勧めるという営業モデルを採用する事業者が一定数存在します。これ自体が違法というわけではありませんが、参加者が「セミナー＝営業の入口」という印象を持つ一因になっています。
実態のない実績・経歴を強調する個人投資家・インフルエンサーの存在
不動産投資の世界では、実際の運用実績を客観的に確認する手段が限られているため、誇張された経歴や成功体験を発信する人物も存在します。これが業界全体への不信感を強める結果となっています
会員同士の物件売買やリフォーム業者紹介で中間マージンを取る仕組みの存在
一部のコミュニティでは、会員に対して特定の業者やリフォーム会社を紹介し、その紹介料や中間マージンを運営側が得る仕組みになっている場合があります。こうした収益構造が不透明な場合、参加者が不利益を被るリスクがあります。
３．参加前に確認しておきたいポイント
大家の会への参加を検討する際は、東京大家の会に限らず、以下の点を確認することをおすすめします。
運営者情報は開示されているか
運営者の実名・経歴が明確に開示されているかを確認しましょう。
情報が一切公開されていない場合は注意が必要です。
料金体系は明確か
参加費用や追加費用の有無が事前に明示されているか、後から高額な費用を請求される仕組みになっていないかを確認しましょう。
退会・解約の自由度はあるか
退会の手続きが明確で、不当に引き止められたり、解約条件が不透明だったりしないかも重要なチェックポイントです。
参加費用や追加費用の有無が事前に明示されているか、後から高額な費用を請求される仕組みになっていないかを確認しましょう。
退会・解約の自由度はあるか
東京大家の会が「怪しい会」と違う４つの理由
東京大家の会では、上記のような不安要素に対して 、以下のような姿勢で運営を行っています。
１．運営者・講師の実名・経歴・実績を公開している
運営者や講師の経歴、実名、これまでの活動実績をホームページ上で公開しています。
誰が運営し、どのような考え方に基づいて活動しているコミュニティなのかを、参加前に確認いただけます。
２．物件販売や高額コンサルを強制しない料金体系
セミナーや勉強会への参加が、特定物件の購入や高額な個別コンサルティング契約に直結する仕組みにはなっていません。
料金体系を明確にし、参加者が安心して学べる環境を整えています。
３．長年にわたるメディア掲載・講演実績
長年にわたる、メディア掲載・講演実績があり、第三者の視点から評価されております。
４．無料相談・説明会から始められる
東京大家の会では、いきなり入会するのではなく、まずは〔無料相談／説明会／見学〕からお試しいただける機会を設けています。
実際に運営者や参加者の話を聞いた上で、ご自身に合うかどうかをご判断ください。